34 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 610,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557470192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
76030557470192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 266 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 766 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 704 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 179 291 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 476 176 $ Poids 40 % |
| 4 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 728 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 728 630 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 952 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 440 927 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 523 373 $ Poids 28 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 766 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 052 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 704 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 702 210 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 704 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 702 210 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 289 718 $ Poids 11 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 350 585 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.