32 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 138,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 613,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557470820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
76030557470820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 266 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 678 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 194 631 $ Poids 55 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 738 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 752 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 789 054 $ Poids 51 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 497 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 900 862 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 470 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 714 634 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 828 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 575 158 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 479 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 779 714 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 381 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 872 429 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −59 822 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 714 071 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 346 393 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 448 466 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.