31 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 177,5 m² · constr. 2001 · terrain 9 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 129,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557471817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
76030557471817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 266 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 222 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 674 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 207 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 703 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 667 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 642 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 301 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 815 611 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 512 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 805 494 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 127 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 968 857 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 823 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 839 843 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 799 891 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 502 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 567 113 $ Poids 25 % |
| 11 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 721 456 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1000 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 054 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.