96 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 262,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557475535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
76030557475535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 849 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 833 144 $ Poids 40 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 597 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +97 427 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 755 437 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 512 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +125 897 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 802 356 $ Poids 22 % |
| 4 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 671 974 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 134 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +85 132 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 629 589 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 391 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +155 208 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 089 181 $ Poids 10 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +95 927 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 825 164 $ Poids 7 % |
| 8 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 277 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 699 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +71 818 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 658 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +140 090 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 832 102 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 985 893 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 208 840 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.