94 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 148,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557475853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
76030557475853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 304 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 553 541 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 232 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 766 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 128 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 874 151 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 738 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 686 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 435 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −795 $ | 189 673 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 738 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 481 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 756 $ Poids 37 % |
| 8 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 161 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 762 295 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 411 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 845 759 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 908 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 335 583 $ Poids 34 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 557 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 435 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 739 773 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.