102 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 130,6 m² · constr. 1989 · terrain 5 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557477203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
76030557477203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 580 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 480 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 24 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 540 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 180 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 308 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 838 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 344 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 732 095 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 542 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 810 731 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 940 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −57 772 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 657 354 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 981 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 828 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 580 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 495 003 $ Poids 24 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 706 823 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 706 823 $ Poids 23 % |
| 12 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 773 087 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.