109 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 162,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 336 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557478325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
76030557478325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 43 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 784 746 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 775 730 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 742 992 $ Poids 41 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 403 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +58 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 024 $ Poids 39 % |
| 6 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 99 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +81 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 826 159 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 798 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −58 008 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 646 851 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 989 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 359 029 $ Poids 28 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 426 $ Poids 27 % |
| 10 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 658 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 907 863 $ Poids 24 % |
| 11 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 437 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +62 890 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 813 856 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 211 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 528 970 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.