107 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 160,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557478741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
76030557478741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 21 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 268 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 762 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 771 007 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 978 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 728 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 350 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 921 171 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 70 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 268 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 811 382 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 944 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 353 022 $ Poids 30 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 717 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 384 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +58 918 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 801 026 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 635 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 892 171 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −70 649 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 884 574 $ Poids 15 % |
| 12 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge −60 291 $ | 653 882 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.