93 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 142,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557485387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
76030557485387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 269 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 533 674 $ Poids 63 % |
| 2 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 212 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 738 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 385 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −3 973 $ | 182 924 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 108 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 844 825 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 437 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 487 851 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 740 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 724 566 $ Poids 40 % |
| 8 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 144 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 738 349 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 477 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 816 773 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 854 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 324 591 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 581 $ Poids 32 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 495 480 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.