99 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 210,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557486451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
76030557486451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 628 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 699 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 589 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 731 868 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 804 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 779 807 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 62 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 586 624 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 466 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 003 905 $ Poids 28 % |
| 6 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 751 323 $ Poids 19 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 751 946 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 613 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 872 557 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 196 685 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.