2 Chemin GAGNON · Mille-Isles
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557486907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
76030557486907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 660 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 553 019 $ Poids 50 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 373 867 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 258 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 368 099 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 327 724 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 393 693 $ Poids 22 % |
| 6 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 457 422 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 404 425 $ Poids 12 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 453 832 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 259 662 $ Poids 9 % |
| 10 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 281 637 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 932 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.