105 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 129,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557487015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
76030557487015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 511 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 480 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 477 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +2 384 $ | 180 387 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 72 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 730 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 292 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 838 244 $ Poids 49 % |
| 5 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 325 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 731 737 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 605 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 810 500 $ Poids 28 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 511 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 494 477 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 904 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 322 809 $ Poids 24 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 477 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 706 175 $ Poids 24 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 477 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 706 175 $ Poids 24 % |
| 11 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 769 156 $ Poids 10 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 603 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.