103 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 234 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557487201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
76030557487201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 477 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 434 791 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 439 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +795 $ | 164 126 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 736 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 610 941 $ Poids 26 % |
| 4 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 477 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 453 367 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 437 148 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 414 487 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 647 341 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 647 341 $ Poids 18 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 509 094 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 549 370 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 284 026 $ Poids 8 % |
| 12 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 508 494 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.