4 Chemin ST CYR · Mille-Isles
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 229,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 31 800 $ +1718.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557487783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
76030557487783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 755 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 871 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 935 701 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 722 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 880 419 $ Poids 39 % |
| 4 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 85 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 653 707 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +82 351 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 182 074 $ Poids 19 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 893 410 $ Poids 16 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +80 439 $ · Ajust. âge +53 592 $ | 893 033 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 209 149 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.