25 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 4 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557490658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
76030557490658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 564 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 508 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 190 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 710 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 771 270 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 406 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 883 439 $ Poids 46 % |
| 5 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 378 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 755 883 $ Poids 39 % |
| 6 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 598 549 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 504 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 855 349 $ Poids 29 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 536 647 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 564 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 508 226 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 740 966 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 740 966 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 880 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 340 276 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.