86 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557494307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
76030557494307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 351 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 465 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 291 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 174 697 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 347 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 705 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 31 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 809 957 $ Poids 55 % |
| 5 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 12 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 631 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 393 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 510 649 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 606 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −50 551 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 646 950 $ Poids 36 % |
| 8 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 499 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 789 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 766 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 657 $ Poids 31 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 330 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 351 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 480 823 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 291 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 685 589 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.