84 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557494586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
76030557494586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 78 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 330 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 403 499 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 386 704 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 572 152 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, Chemin Scraire, Mille-Isles 2024-02-29 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 180 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 476 343 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 381 094 $ Poids 18 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 330 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 424 993 $ Poids 18 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 482 225 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 982 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +11 709 $ | 266 931 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 944 $ Poids 13 % |
| 12 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 495 993 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.