89 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 200,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557495354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
76030557495354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 569 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 696 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 586 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 727 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 698 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −54 049 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 778 774 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +102 851 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 876 745 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 158 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 583 978 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 464 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 999 048 $ Poids 30 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −40 194 $ | 746 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 416 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +86 995 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 873 546 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 365 $ Poids 19 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 749 130 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 611 454 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 849 696 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.