87 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 170,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557495762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
76030557495762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 369 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 592 549 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 796 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 629 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 739 444 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 592 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 639 824 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 436 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 802 013 $ Poids 41 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 83 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +79 229 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 935 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 548 815 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 714 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 357 984 $ Poids 30 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 664 537 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 473 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −49 455 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 893 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 203 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 524 190 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 564 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +75 429 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 906 131 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.