3 Chemin ST CYR · Mille-Isles
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 116 m² · constr. 1991 · terrain 3 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557497555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
76030557497555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 78 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 371 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 458 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 347 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 172 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 225 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 699 759 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 371 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 474 848 $ Poids 30 % |
| 5 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 293 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 705 783 $ Poids 28 % |
| 6 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 538 735 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 678 280 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 678 280 $ Poids 25 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 484 153 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 213 $ Poids 14 % |
| 11 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 448 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 294 841 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.