7 Chemin ST CYR · Mille-Isles
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 168,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557498056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
76030557498056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 137 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 610 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 791 472 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 129 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 798 028 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 971 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 763 582 $ Poids 41 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 855 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 664 931 $ Poids 36 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 379 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 960 270 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 830 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 367 652 $ Poids 28 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 456 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 215 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 541 236 $ Poids 21 % |
| 10 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 750 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +70 747 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 930 809 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 733 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −53 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 923 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −43 543 $ | 684 729 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.