5 Chemin ST CYR · Mille-Isles
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557498370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
76030557498370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 73 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 418 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 452 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 399 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +5 562 $ | 170 711 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 692 570 $ Poids 37 % |
| 4 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 418 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 469 649 $ Poids 26 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 531 771 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 671 167 $ Poids 20 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 671 167 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 429 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 454 383 $ Poids 16 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 478 658 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 287 213 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.