13 Chemin ST CYR · Mille-Isles
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 161,5 m² · constr. 2015 · terrain 11 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 157 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557499986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
76030557499986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 285 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 816 031 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 31 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 818 736 $ Poids 41 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 508 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +56 517 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 912 $ Poids 38 % |
| 6 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 366 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +79 853 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 878 091 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 779 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 528 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 829 805 $ Poids 23 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 908 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 986 522 $ Poids 21 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 222 $ Poids 18 % |
| 11 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 739 428 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 882 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −68 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 993 032 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.