5 Chemin BELLEVUE · Mille-Isles
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 72,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567204656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
76030567204656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 68 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 912 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 020 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 015 $ Poids 42 % |
| 3 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 462 062 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 829 $ Poids 22 % |
| 5 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 174 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 327 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 017 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.