6 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 7 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 065,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567207901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
76030567207901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 501 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −10 565 $ | 586 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 615 316 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 437 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 470 $ Poids 25 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 566 249 $ Poids 21 % |
| 6 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 487 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 188 248 $ Poids 19 % |
| 8 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 360 202 $ Poids 18 % |
| 9 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 407 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 404 820 $ Poids 16 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 630 427 $ Poids 15 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 875 024 $ Poids 13 % |
| 12 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −57 795 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 013 109 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.