204 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 132,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567212647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
76030567212647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 245 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 477 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 788 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 645 176 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 515 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −7 924 $ | 617 370 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 081 $ Poids 47 % |
| 5 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 494 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 133 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 422 152 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 060 727 $ Poids 23 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 914 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 373 061 $ Poids 16 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 589 090 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −53 936 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 777 515 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 865 204 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.