4 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 140,3 m² · constr. 1987 · terrain 8 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 363,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567216701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
76030567216701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 337 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 450 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 564 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 008 $ Poids 42 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 568 934 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 709 $ Poids 37 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 503 968 $ Poids 32 % |
| 7 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 326 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 260 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 672 194 $ Poids 24 % |
| 9 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 381 705 $ Poids 20 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 520 976 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −55 886 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 718 007 $ Poids 18 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 646 931 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.