Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
472 000 $
Autre · terrain 7 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567216789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76030567216789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 66 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2026-06-10 · 294 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 276 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, chemin du Lac, Mille-Isles 2026-02-11 · 205 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 492 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 59 % |
| 5 | , Mille-Isles 2025-12-22 · 491 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-12-16 · 498 m · Vendu 689 974 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 202 $ Poids 55 % |
| 7 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-07 · 789 m · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 454 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 818 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 609 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 37 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 89 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.