8 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567217390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
76030567217390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 546 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 506 142 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 539 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 415 206 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 845 $ Poids 51 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 82 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 456 478 $ Poids 41 % |
| 6 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 497 342 $ Poids 37 % |
| 7 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 611 151 $ Poids 31 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −30 582 $ | 509 676 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 345 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 528 037 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 210 571 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 969 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 281 407 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.