10 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 124,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567217586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
76030567217586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 588 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 553 586 $ Poids 63 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 317 $ Poids 45 % |
| 3 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 454 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 425 524 $ Poids 44 % |
| 4 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 816 $ Poids 29 % |
| 5 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 532 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 488 570 $ Poids 22 % |
| 7 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 416 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +13 509 $ | 188 396 $ Poids 21 % |
| 9 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 469 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 444 $ Poids 18 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 592 914 $ Poids 17 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 820 259 $ Poids 12 % |
| 12 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 877 368 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.