2-4 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 158,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567223643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
76030567223643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 331 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 495 261 $ Poids 71 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 921 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 473 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 503 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 799 088 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 940 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 461 $ Poids 45 % |
| 5 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 865 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +7 551 $ | 316 456 $ Poids 37 % |
| 6 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 512 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 965 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −60 898 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 755 144 $ Poids 35 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 669 332 $ Poids 35 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 106 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 823 565 $ Poids 33 % |
| 11 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 757 760 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 695 475 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.