18 Côte SAINT J0SEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 210,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023,6 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567225860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
76030567225860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 16 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 820 586 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 335 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +85 440 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 871 402 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 263 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 187 949 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 660 534 $ Poids 34 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 322 510 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 743 177 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 103 $ Poids 18 % |
| 9 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 299 $ Poids 15 % |
| 10 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 806 256 $ Poids 13 % |
| 11 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 584 546 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.