3 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 110,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567226829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
76030567226829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 667 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −18 489 $ | 555 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 621 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 544 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 029 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 294 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 545 $ Poids 36 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 589 286 $ Poids 25 % |
| 7 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 685 875 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 463 506 $ Poids 19 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 539 881 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 616 504 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 887 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 288 579 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 181 821 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.