9 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567227212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
76030567227212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 56 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 510 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 609 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 391 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 430 674 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +7 058 $ | 499 040 $ Poids 34 % |
| 8 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 566 243 $ Poids 31 % |
| 9 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 491 102 $ Poids 28 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −12 813 $ | 196 887 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 935 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 145 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 901 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 259 890 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.