11 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 132,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567227255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
76030567227255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 483 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 439 131 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 644 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 573 885 $ Poids 48 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 554 745 $ Poids 38 % |
| 5 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 819 $ Poids 37 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 509 227 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 888 $ Poids 25 % |
| 8 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 373 709 $ Poids 25 % |
| 9 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 479 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 659 019 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 482 740 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +795 $ | 181 265 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.