12 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 173,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567228222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
76030567228222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 9 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 533 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −11 613 $ | 537 733 $ Poids 49 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 830 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 340 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 039 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 867 929 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 862 765 $ Poids 32 % |
| 8 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 817 689 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −52 564 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 728 746 $ Poids 30 % |
| 10 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +19 633 $ | 341 235 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 762 647 $ Poids 24 % |
| 12 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 552 151 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.