13 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 265,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,3 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567228732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
76030567228732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 311 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 714 279 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 996 934 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +102 114 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 883 424 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 47 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 222 309 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 76 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 1 077 926 $ Poids 10 % |
| 6 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +162 534 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 1 021 422 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +131 021 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 942 380 $ Poids 9 % |
| 8 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 053 479 $ Poids 7 % |
| 9 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +72 315 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 423 462 $ Poids 6 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 4 % |
| 11 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +145 151 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 954 396 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +161 390 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 256 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.