1 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 146,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567233840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
76030567233840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 447 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 500 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 803 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 240 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 516 233 $ Poids 38 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 857 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +64 590 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 677 813 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 915 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 561 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −61 424 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 812 527 $ Poids 35 % |
| 7 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 647 761 $ Poids 34 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −45 895 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 835 443 $ Poids 28 % |
| 9 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 341 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 440 756 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 799 $ Poids 25 % |
| 11 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 957 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 766 573 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 705 324 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.