2 Chemin TERRASSES GAGNE · Mille-Isles
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,8 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567235209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
76030567235209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 635 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 784 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 478 605 $ Poids 55 % |
| 3 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 667 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −39 619 $ | 502 826 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 789 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 460 613 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 197 $ Poids 42 % |
| 7 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 615 834 $ Poids 39 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 536 494 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 558 977 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 212 803 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 943 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 273 438 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 316 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.