8 Chemin BONHEUR · Mille-Isles
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 154,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567236339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
76030567236339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 510 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 504 134 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 179 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 815 695 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 444 $ Poids 42 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 290 $ Poids 40 % |
| 6 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 663 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 520 182 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 814 417 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 811 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +16 612 $ | 322 826 $ Poids 23 % |
| 11 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 444 154 $ Poids 23 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 839 225 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.