42 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567236584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
76030567236584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 56 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 601 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 376 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 748 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 012 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 395 756 $ Poids 45 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 466 389 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 655 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 331 827 $ Poids 40 % |
| 8 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 720 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 481 359 $ Poids 38 % |
| 9 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 575 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 199 136 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 470 267 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 885 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +12 774 $ | 260 937 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.