4 Chemin BONHEUR · Mille-Isles
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 120 m² · constr. 1980 · terrain 1 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567236798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
76030567236798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 754 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 543 436 $ Poids 63 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 803 $ Poids 48 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 548 085 $ Poids 30 % |
| 4 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 467 281 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 562 333 $ Poids 27 % |
| 6 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 315 $ Poids 22 % |
| 7 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 351 160 $ Poids 22 % |
| 8 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 442 150 $ Poids 20 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 148 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 166 533 $ Poids 18 % |
| 11 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 506 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 850 $ Poids 15 % |
| 12 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 910 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 542 298 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.