10 Chemin BONHEUR · Mille-Isles
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 211,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567237185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
76030567237185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 279 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 577 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 861 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 0 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 872 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 121 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +88 442 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 874 404 $ Poids 40 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 823 288 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 400 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 482 $ Poids 24 % |
| 8 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 323 603 $ Poids 23 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 739 372 $ Poids 13 % |
| 10 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 802 163 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 975 922 $ Poids 10 % |
| 12 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 501 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.