3 Chemin LAC · Mille-Isles
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567238109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
76030567238109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 643 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −41 808 $ | 458 649 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 674 $ Poids 50 % |
| 3 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 477 482 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 747 207 $ Poids 35 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 328 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 782 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 731 734 $ Poids 30 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 573 915 $ Poids 28 % |
| 9 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +54 765 $ | 633 610 $ Poids 26 % |
| 10 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 944 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 383 867 $ Poids 26 % |
| 11 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 627 499 $ Poids 25 % |
| 12 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 639 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 407 412 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.