16 Chemin BONHEUR · Mille-Isles
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567238130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
76030567238130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 876 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 68 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 745 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 525 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 001 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 193 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 397 $ Poids 34 % |
| 5 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 513 643 $ Poids 25 % |
| 6 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 425 839 $ Poids 24 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 452 309 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 160 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +64 115 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 638 146 $ Poids 20 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 524 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 779 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +11 709 $ | 280 935 $ Poids 16 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 991 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 341 296 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.