9 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 209,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 809,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567244034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
76030567244034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 137 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 637 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 865 871 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 422 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +83 823 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 921 779 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 320 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 201 686 $ Poids 38 % |
| 5 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +9 061 $ | 361 187 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 768 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 861 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 717 713 $ Poids 16 % |
| 9 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 804 222 $ Poids 16 % |
| 10 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 878 m · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 870 719 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 671 523 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 626 638 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.