13 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 228,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,2 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 460 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567245122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
76030567245122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 90 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 151 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 664 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 248 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 208 781 $ Poids 36 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +86 047 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 917 670 $ Poids 30 % |
| 4 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 811 546 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 906 165 $ Poids 24 % |
| 6 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +63 680 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 850 189 $ Poids 13 % |
| 7 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 908 m · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +67 213 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 902 749 $ Poids 10 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 760 078 $ Poids 10 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 961 226 $ Poids 8 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 707 975 $ Poids 8 % |
| 11 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +78 631 $ · Ajust. âge +26 796 $ | 864 429 $ Poids 8 % |
| 12 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 747 597 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.