17 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 8 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 022,9 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567246280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
76030567246280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 543 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −13 936 $ | 467 060 $ Poids 54 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 775 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −15 848 $ | 604 018 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 899 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 034 $ Poids 47 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 631 826 $ Poids 46 % |
| 5 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 484 685 $ Poids 32 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 579 766 $ Poids 30 % |
| 7 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 370 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 887 $ Poids 24 % |
| 9 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 485 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 413 610 $ Poids 22 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 646 668 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 923 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 194 480 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.