31 Chemin BONHEUR · Mille-Isles
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 168,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567247299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
76030567247299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 78 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 212 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 795 800 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 655 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 495 932 $ Poids 51 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 298 $ Poids 49 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 677 233 $ Poids 42 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 208 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 792 784 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 129 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 799 960 $ Poids 33 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 750 119 $ Poids 30 % |
| 10 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 314 882 $ Poids 28 % |
| 11 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 513 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 821 363 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.