21 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 149,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 601,7 m²
Frontage
207,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567247714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
76030567247714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 623 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 504 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 939 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 342 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 266 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −54 728 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 819 224 $ Poids 44 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 653 201 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 196 $ Poids 35 % |
| 6 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 520 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 163 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 816 331 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 814 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 622 105 $ Poids 24 % |
| 11 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 577 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 444 529 $ Poids 23 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 954 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 391 647 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.